美国人喜欢租房子主要有三方面原因。首先买房太贵首付要30%以上，而且利率高现在平均5.8%左右。其次补贴租金的20%，像纽约州低收入家庭每月能省下800块。年轻人工作地点经常变动，租房子更灵活不用长期绑定。

美国租房比例高达38%比十年前涨了12个百分点（美国人口普查局2023）。因为房价中位数从2013年的28万涨到现在的45万（美联储数据），普通家庭首付要准备13万才能买小户型。现在租金回报率比房贷利率高2.3%，房东更愿意收租。另外每年给低收入家庭发1.2万亿补贴（住房与城市发展部），相当于每户月均减租300元。比如洛杉矶有15万家庭通过租金减免计划省下每月500元，这种政策让租客更愿意长期签约。但要注意的是，去年房贷利率可能降到4.5%左右（联邦住房金融局预测），到时候买房会比租房划算。