拿期房的时候要注意三件事要查房屋质量要核对合同条款要算清费用明细。先看开发商给的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》有没有盖章。然后带着合同去现场验房要查水电要查墙面要查门窗。发现问题当场记下来开发商得签书面整改单。交房时开发商要给钥匙和物业手册要收清费用清单包括物业费和维修基金。和物业签《竣工验收备案表》拿正式房产证。

为什么这么讲呢开发商交付时问题最多的是水电线路不合格墙面空鼓门窗变形这些。住建部大前年数据显示期房交付验收纠纷占物业投诉的30%以上。比如墙面空鼓问题每100套期房平均有15套存在超过3厘米的空鼓面积。合同条款不明确会导致纠纷比如前年杭州有200多户业主因车位产权没写清和开发商打官司。费用清单出错更常见开发商常把物业费算进房价里。签《竣工验收备案表》能避免开发商拖延交房时间。拿钥匙时最好让开发商在物业手册上盖章确认。