期房尾款就是买房子时先付首付，剩下的钱等到房子交钥匙了再交。这个时间点主要看开发商怎么算账，银行怎么放款，还有房子验收流程需要多久。

开发商要拿尾款回笼资金，所以一般会跟购房者说交房前1-3个月交尾款。比如去年住建部数据说，全国70%的期房项目是交房前2个月收尾款，30%是交房时一次性付清。银行放款要等工程进度达85%，验收要3个月左右，这些时间加起来刚好卡在交房前。而且现在很多地方要求开发商在交房时提供资金监管账户，尾款必须到账才能办钥匙。不过个别项目因为工程拖期，可能会让购房者交房时补尾款，但这种情况不到10%。所以正常情况就是交房前1-3个月交尾款，少的话提前，多的话延后，但都卡在验收和放款这两个节点。