期房贷款首付一般签完合同后一个月内交。首付比例通常30%到70%之间，具体看房子价格和银行规定。比如买100万的房子，首付至少30万。签完合同要跑银行、开发商、公积金中心，流程复杂容易出错。

为什么是这个答案呢？因为期房还没建好，银行怕风险所以要求首付比例高。根据前年央行报告，全国首付比例中位数35%，北京上海普遍40%以上，二三线30%起步。开发商要求首付比例高是为了回笼资金盖楼，银行审核首付来源防资金挪用。公积金贷款首付可能更高，比如30%起。流程复杂是因为要开发商、银行、公积金三方确认，一般需要7-15天。比如某楼盘显示首付35%，签完合同要跑5个部门，平均等15天才给贷款批文。