期房买的时候要交不少钱，契税首付款按比例交，公共维修基金每平米收几十块，贷款利息自己算，增值税满两年才免。还有土地出让金和代收代缴费，开发商得先交钱盖房，所以得转手收钱。像买100万房子首付30万，契税3万，维修基金1万5，加起来首付得交40万左右。

为啥要交这么多税？因为期房还没交房，开发商要交土地款和税费，所以得收钱。比如契税首套房3%，二套5%，像买100万房子首付30万，契税3万。公共维修基金30-80元每平米，100平米就是3万到8万。增值税满两年免征，现在政策是满两年免，没满就按1.5%交，像买100万房子交1.5万。开发商还要交土地出让金，这个得转手转给，所以代收代缴费也有。数据来源住建部前年政策，首付比例30%-35%，维修基金标准各地不同，增值税政策全国统一。