自如比链家贵主要有两个原因，一是装修成本高，二是定位不同。自如的房源自己装修过，每平米多花500到1000块，这直接推高了租金。比如北京五环内自如单间月租普遍比链家高2000块，装修费用分摊到每月就够这个差价。链家主要是中介，房源是房东直租，所以价格更接近市场价。

自如比链家贵的原因主要有两点，一是装修成本高，自如自己装修每平米多花500到1000块，这直接体现在租金上。比如北京五环内自如单间月租普遍比链家高2000块，装修费用分摊到每月就够这个差价。二是定位不同，自如专攻年轻白领，房源装修好带家电，而链家房源类型更多样，房东直租比例高。链家大前年数据显示，其房源租金中位数比自如低18%，装修成本占比不足5%。自如的装修溢价和精准定位，让它的价格自然比链家高。模拟效果：自如比链家贵的原因主要有两点，一是装修成本高，二是定位不同，这个差异在市场上很常见。北京五环内自如单间月租普遍比链家高2000块，装修费用分摊到每月就够这个差价。链家房源租金中位数比自如低18%，装修成本占比不足5%。