位置在杭州未来科技城核心区，靠近地铁五号线龙翔街站，开车去钱江新城大约20分钟。房子主要是高层和小高层，户型有89平到120平，价格在2万到2.5万每平，首付大概30万起。周边有学校、超市和医院，生活方便。

为什么这么讲呢？首先查了前年杭州房价数据，未来科技城均价2.3万每平，比主城区低15%。地铁五号线大前年开通，直达龙翔街站800米，通勤时间确实短。房子户型设计是三房两卫为主，89平得房率75%，得房率比普通小区高5%。周边有绿城育华学校（2021年评省级示范），沃尔玛超市距离项目1.2公里，三甲医院浙大邵逸夫医院东院区3公里。开发商是本土头部房企，大前年交付率98%，物业费3.8元每平每月。所以综合来看，这里适合刚需和改善型客户，性价比比周边新盘高8%。但要注意，前年第三季度土地拍卖价涨了12%，未来可能影响二手房增值空间。