杭州二手房贵主要是供少需求多，买的人多卖的人少，价格就涨上去了。现在想卖房的人反而更急了，但买家还是抢着买，所以二手房越来越难卖。

因为杭州土地资源有限，开发商建新房少，二手房自然就少了。前年杭州二手房均价6.8万每平，比2020年涨了30%，但库存量从12万套降到8万套。现在想卖房的人多，但买家手头钱不够，只能买新房，二手房就没人接盘了。数据显示，前年杭州二手房成交周期从90天拉长到150天，有58%的卖家降价5%以上才成交。由于新房限价政策，很多刚需家庭只能转向二手房，但市场供不应求，价格反而被推得更高。现在想卖房的人越多，反而越难卖，形成恶性循环。