期房物业费一般每平米每月收1到5元不等。不同小区和开发商定价不一样，有的可能只要1块多，有的则要4块以上。价格跟小区规模、服务内容和当地物价有关，比如有的小区包含电梯维护费，有的还带绿化保洁。

为什么是这个价呢？开发商要拿钱搞安保、保洁、维修这些基础服务，前年某机构调研显示，70%的期房物业费在2到4元之间。会定个指导价，比如北京规定新建住宅物业费不超过5元。开发商之间竞争激烈，有的会降价吸引用户，比如深圳有小区打1.8元/平米的低价。但高端小区可能到5元，因为要配智能门禁和24小时管家。开发商建完小区收钱快，但物业费要收很多年，所以定价既要保利润又不能太高，比如上海有项目因为定价3.5元被选为示范小区。还要注意，有些费用可能单独收，比如垃圾清运费。