苏州限购了房价为啥还涨？因为限购主要是限制买房数量，但没解决供需矛盾，房子还是稀缺资源，大家抢着买。投资客多，把房子当理财，价格自然不跌。

限购政策主要是限制购房数量，但没解决供需矛盾，房子还是稀缺资源，大家抢着买。数据显示前年苏州新房均价1.8万/㎡，同比涨5.2%；二手房挂牌量突破12万套，但成交周期反而缩短到25天。土地拍卖价每亩超300万，开发商拿地成本高，只能涨价转嫁。投资客占比达40%，他们看中房产保值功能，前年二季度苏州投资性购房占比环比增12%。虽然限购了房价还是涨了为啥？因为供需没变，投资属性还在，开发商和买家都赌未来会涨。