权利性质出让就是让人家拿走自己东西的使用权或所有权。分两种，一种是让人拿走所有权，一种是让人拿走使用权。比如买房子就是所有权出让，租房子就是使用权出让。法律上所有权出让要签合同，使用权出让也要签合同，但合同内容不同。

为什么分这两种呢？因为所有权和使用权是两码事。民法典第209条说所有权转移要登记，第215条说租赁合同要备案。去年全国法院受理的合同纠纷案有120万件，其中使用权纠纷占65%，所有权纠纷占35%。数据说明大部分出让是使用权，因为房子租出去不用过户，合同简单。但买断房就是所有权，过户后原主人没权利了。比如小明卖房给小红，过户后小红可以随便装修卖掉；小红租给小刚，小刚只能住不能改结构。所以分两种是根据转移的是否能处置核心财产来定的。