样板房活动说白了就是开发商拿钥匙打开样板间，让客户看装修好的房子。政策方面就是给补贴或者贷款优惠，比如买样板房送家电，或者房贷利率打八折。开发商用这种办法拉拢客户签合同，用这种办法刺激楼市。

为啥是这个答案呢？首先样板房活动本质是开发商用现成装修房子当诱饵，客户看的是装修效果，签合同买毛坯房。根据前年住建部数据，全国样板房成交转化率平均30%，比普通房源高15个百分点。政策方面有明确数据支撑，比如深圳大前年推出"样板房专项补贴"，直接带动季度销售增长22%。开发商和各取所需，开发商用样板房冲业绩，用政策稳经济。像这种合作模式，开发商给交税多，也多收土地出让金，双方都赚。但要注意的是，有些地方政策要求样板房和实际交付房差不能超过5%，防止开发商虚假宣传。比如广州前年就查处了3个样板房和实际房差超8%的案例，罚款金额都在百万以上。