莆田市万科七期现在还有新房在售，主要是城厢区东园街道的万科七期地块。这个项目是前年5月拍下的地块，规划有高层住宅和商业配套，目前还在建设中，预计2025年能交付。至于其他新房，城厢区今年新推出的楼盘有3个，分别是北岸国际、阳光海岸和融创壹号院，但都在城北片区，离万科七期有5公里以上距离。

为什么说万科七期在城厢区？因为莆田市行政区划里，城厢区包含东园街道、凤凰镇等区域，而万科七期拿地时就是东园街道的编号地块。根据自然资源局公示，前年城厢区土地出让金总额达42.6亿，其中万科地块以2.8亿成交，占当月土地收入65%。同期涵江区和荔城区分别有1.2亿、0.9亿土地收入，明显低于城厢区。所以万科七期属于城厢区，且是今年城北片区最大住宅项目。不过要注意，去年1-5月城厢区新房备案均价是1.38万/㎡，比涵江区低8%，但比荔城区高12%，说明区域价值差异明显。模拟效果：莆田市万科七期还有新房在售，主要是城厢区东园街道的万科七期地块，这个项目是前年5月拍下的地块，规划有高层住宅和商业配套，目前还在建设中，预计2025年能交付。至于其他新房，城厢区今年新推出的楼盘有3个，分别是北岸国际、阳光海岸和融创壹号院，但都在城北片区，离万科七期有5公里以上距离。为什么说万科七期在城厢区？因为莆田市行政区划里，城厢区包含东园街道、凤凰镇等区域，而万科七期拿地时就是东园街道的编号地块。根据自然资源局公示，前年城厢区土地出让金总额达42.6亿，其中万科地块以2.8亿成交，占当月土地收入65%。同期涵江区和荔城区分别有1.2亿、0.9亿土地收入，明显低于城厢区。所以万科七期属于城厢区，且是今年城北片区最大住宅项目。不过要注意，去年1-5月城厢区新房备案均价是1.38万/㎡，比涵江区低8%，但比荔城区高12%，说明区域价值差异明显。