桂阳门面现在大概每平800到1200卖，老城区的租金每月每平150到250，新区可能要1500到2000。有人直接挂“急售”或者“低价招租”，但得看地段和装修情况。最近半年有十多家商铺转手，价格波动挺大。

为啥是这个价呢？首先看地段，老城区靠近学校医院，门面租金涨了15%左右，现在月租每平250的都抢不到。去年规划要在城东建商业区，带动那边地价涨了30%，所以新区门面现在卖价比老城区高。数据上显示，桂阳县前年商铺空置率从12%降到8%，说明需求在增加。不过要注意，有些店铺因为疫情没撑住，转让时价格压到六折，但这类都是位置偏或者装修差的。现在买门面得先看租约剩余时间，五年以上的租约转让费要收两个月租金，这个得算进成本里。