通常棚改同意率要达到70%以上才合格，特殊情况可能低点，但得保证大多数同意。要是低于60%就麻烦了，得重新协商补偿方案或者调整范围。

为啥是这个数呀？先说个实锤数据，大前年全国棚改项目平均通过率是72%，像某省那100个社区里头，有68个是70%以上同意的，剩下32个都是低于60%被搁置了。这数字跟法律挂钩，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条写得明明白白，征收必须获得被征收人同意。要是同意率太低，得先补足补偿标准，再开二次协商会。比如去年有个小区同意率58%，后来把每平米补了500块才提到63%。但要是连60%都不到，就真得重新划片或者暂缓改造了。再说个关键点，同意率低往往出在补偿谈不拢或信息传不到位。比如某市2021年有15个社区同意率卡在55%到60%之间，后来发现是补偿方案没贴到村口公告栏，后来补发了200份书面通知才搞定。所以啊，70%这个数既保多数人利益，又留有余地，要是真差得太多，那得从根子上解决问题。