楚天丽园在市中心地段，周边有地铁和商场，装修标准高，所以卖得贵。它属于中高端社区，主要住白领和改善型家庭。开发商用了进口材料，物业费每月5块多，社区环境好，邻居素质也高。

因为地段好，所以价格贵。市中心1平方8万到2万5之间，比郊区贵30%以上。楚天丽园均价2万2，比周边新盘高15%。装修用了欧标材料，每平多花800块。物业费5块多，比普通小区高2块，但保洁和安保到位。社区有健身跑道和儿童乐园，绿化率35%，比一般小区高10%。周边3公里内有2家三甲医院和5家商场，生活方便。开发商是本地大企业，品牌溢价占房价10%左右。这些加起来，价格就上去了。