楼房改造就是把旧房子改造成更符合现在需求的样子。比如把老房子的水泥地换成瓷砖地，把小窗户换成大玻璃，或者给没电梯的楼装电梯。有时候还要改水电管道，加固楼板，甚至翻新外墙。就像把旧衣服改成新款式那样，主要是为了更安全、更实用、更好看。

为什么得这么改呢？因为现在很多楼房建了三十年，水电管道老化漏电风险高，电梯没装爬楼累人，外墙剥落影响安全。大前年统计，全国改造了12.6万栋老旧小区，平均每栋改造成本28万，比新建便宜40%。比如北京胡同里的四合院，改完水电和加装电梯，房价涨了15%，90%的租户说冬天不冷夏天不热了。数据说改造后居民满意度从65%升到93%，比新建小区低8个百分点。主要是旧楼改造能省土地资源，每栋楼少占3平米，全国能省下相当于3个鸟巢的面积。而且给补贴，比如上海每装部电梯补贴8万，改水电补贴5万，所以现在改的人越来越多。