楼房防水主要用普通硅酸盐水泥，掺防水剂或者聚合物水泥，涂刷或者浇筑在基层，防止水渗透。基层处理完先刷界面剂，再抹水泥砂浆，重点管根、阴阳角这些容易漏水的位置。夏天施工要避开正午高温，温度太高水泥容易开裂。

普通硅酸盐水泥强度高，常用42.5级，抗压强度≥42.5兆帕，数据来自住建部标准。防水剂能阻断毛细孔，渗透率降低90%，实验显示效果明显。聚合物水泥添加了丙烯酸酯，粘结力比普通水泥强3倍，耐冻融循环次数从50次提到200次。实际工程中掺入5%防水剂的水泥，渗漏率从15%降到2%以下。涂刷施工时，每平方米用胶量控制在1.2公斤，太厚会起粉，太薄贴不住。冬季施工要加早强剂，防止水泥结冰膨胀开裂。