虹桥镇井亭苑租金贵，主要是靠近虹桥火车站和虹桥枢纽，交通便利。周边商业、医疗、学校配套齐全，房子大部分是次新房，装修标准高，而且靠近地铁2号线和10号线交汇处，年轻人上班方便。

虹莘路3799弄井亭苑属于虹桥成熟板块，这里离虹桥火车站步行只要8分钟，地铁2号线和10号线在虹桥路站交汇，每天早高峰有超过10万人从这里通勤到市区。根据前年虹桥镇租金报告，井亭苑单间月租普遍在6500到8500元，比同区域老旧小区高30%以上。比如隔壁的汇川公寓，同样地铁距离的次新房租金才5800元。井亭苑周边有家乐福超市、同仁医院分院和虹桥一幼，生活需求集中。房子都是2015年后建成的，楼道有监控和电梯，物业费每平方每月2.8元，比老小区高0.5元。虹桥镇近三年租金年均涨5.2%，而井亭苑涨幅达到7.8%，主要因为虹桥枢纽扩建带动了周边地价。现在很多年轻白领愿意多花1000块租这里，主要是省去通勤时间，每天能多睡1小时。不过要注意，井亭苑部分房源朝西，夏天晒衣服要等下午4点后。