融创拿宗关地块要建商业住宅学校，包括大型商场和住宅区，可能还有文化设施。总建筑面积约150万平方米，规划文件提到要配建地铁接驳站，投资额超百亿。

为什么这么规划呢？首先宗关是武汉老城区，周边居民多没商业配套，融创得补足短板。根据大前年《汉阳区城市更新方案》，宗关片区定位为“产城融合示范区”，要求配建不低于10万平方米商业和5所中小学。地块东边紧邻地铁5号线，融创得搭地铁接驳站方便人流量。数据显示，宗关片区2021年商业空置率高达28%，新建综合体能盘活这个痛点。融创之前在武汉拿过27块地，平均拿地价每平不到1.5万，宗关地价1.2万/平算中等，建高端住宅能赚回本。不过要注意的是，要求开发商必须配建30%保障房，所以住宅里得有公租房。