公摊面积就是楼梯电梯这些大家共同用的地方。比如每层分摊多少，比如总公摊100平，12层楼，每层约8.3平。楼中楼的话，中间那层可能自己用楼梯，所以公摊更多。比如总建面500平，公摊20%，中层分摊12平，比上下层多3平。

先说公摊怎么算。整栋楼公摊面积除以总层高和总套数就行。比如12层楼总公摊100平，每层分摊8.3平。但楼中楼中层自己用楼梯，上下层共享楼梯，所以中层要额外算自己楼梯的公摊。比如中层楼梯30平，总公摊130平，每层10.8平，中层多算2.5平。数据来源是住建部《商品房销售面积计算办法》，按建筑面积分摊，复式结构按套内面积加公共面积计算。比如某小区楼中楼总建面600平，公摊30%，中层分摊18平，比普通层多5平。