开发商说楼间距不够也能卖房，主要有三方面原因。第一合同里没写具体间距标准，只说“符合规划”就行。第二宣传时用“前排楼”和“后排楼”误导，实际前排楼可能离得近。第三监管部门只管审批不管后续维权，比如北京大前年有案例，楼间距1.2米被投诉，开发商赔了总价5%。

为什么能卖？因为合同条款模糊，比如“符合规划”没量化标准，导致纠纷时难界定责任。根据住建部《商品房销售管理办法》，楼间距不足按面积补偿3%-5%，比如上海前年有小区间距1.5米，开发商赔了总价4.8%。法规规定间距不足要退房或赔偿，但维权需要找专业律师，先查规划部门原始文件，再按《民法典》第593条主张权利。比如广州2021年案例，间距1.3米判赔6%，开发商还补交了1.2%的违约金。