武汉市是在2021年8月份开始对房子有限购措施的。当时规定，新盘和二手房都要看购房者的社保或个税缴纳情况，不同区域有不同的要求。比如说江岸、江汉这些地方，没交够社保或个税的，就买不了房。这个政策主要是为了控制房价涨得太快，防止外地人随便买房。

为啥是这个时间呢？因为2021年武汉的房价涨得厉害，根据住建局数据，7月份房价环比涨了2.3%，8月份突然出政策限制，直接导致成交量环比下降23%。到9月份，房价涨幅就降到1.2%了。当时很多中介都在喊“限购救市”，但实际效果是让真正需要买房的人有缓冲时间，开发商也减少了囤房。不过也有问题，比如有人用配偶名义买房绕过限制，后来又加了夫妻名下房产合并审核。现在看，2021年8月的限购确实把武汉房价稳住了，但刚需买房还是得排队等号。