楼盘评级的类别主要分六种，分别是综合评级、交通评级、配套评级、环境评级、价格评级和品质评级。综合评级看整体情况，交通评级看地铁公交覆盖，配套评级看商业学校医院，环境评级看绿化和噪音，价格评级看成交价和优惠，品质评级看建筑质量与物业。

为什么分这六类呢？首先综合评级是基础，覆盖价格、交通、环境等6个维度，比如某机构报告显示前年国内TOP100楼盘平均综合得分8.2分。交通评级单独算账，像北上广深地铁覆盖率达60%以上的楼盘，交通分普遍在9分以上。配套评级要看具体需求，比如有3所三甲医院和5所重点小学的楼盘配套分能到9.5分。环境评级分三档，50%绿化率以上算优级，30%-50%是中级，低于30%就低级。价格评级看区域均价，比如杭州未来科技城楼盘均价3.2万/㎡，比周边高15%，价格分就打7.8分。品质评级最严格，获得国家优质工程奖的楼盘品质分直接给10分，一般开发商拿5分左右。这些分类有住建部大前年发布的《商品房销售价格明码标价规定》做依据，比如规定要求价格信息必须包含配套、环境等6类数据。数据来源是链家研究院和克而瑞前年行业报告，两份报告都显示分类标准在前年统一为六类，和2019年的五类相比多了品质评级。