楼面价10600和10800对应的房价大约在15000到16000元每平米左右。这个价格包括了建安成本开发商利润和税费。比如拿10800的楼面价来说，开发商要花2000元每平米盖房子，还要留30%利润和5%税费。所以房价就变成10800+2000+3240+540=大约15840元。

为什么是这个数呢？因为楼面价只是拿地花的钱，房价还要算上盖房子的成本。比如拿10800的楼面价来说，建安成本每平米2000元，开发商要赚30%也就是3240元，还要交5%的税费540元。这样加起来就是10800+2000=12800，再加上3240是16040，税费540元就变成16580。不过实际价格可能还差一点，比如营销费用和贷款利息，所以一般会控制在16000左右。比如北京五环外的项目，去年10800的楼面价，最终房价确实卖到15800到16200之间，跟这个计算差不多。