西安可能要等经济指标好起来才能取消限购。现在库存去化周期超过18个月，土地成交价连续三月下跌，二手房挂牌量涨了30%。得先让市场回暖，开发商资金链稳了，人才流入多了，才敢松绑政策。

为啥是这个答案呢？先看库存数据，西安新房库存从大前年6月的500万㎡涨到前年12月的680万㎡（数据来源：国家统计局西安调查队），去化周期从12个月拉长到18个月，说明卖得慢了。土地市场更惨，前年土地成交均价每亩从2021年的150万降到前年的85万，开发商拿地越来越谨慎。二手房市场更直接，前年挂牌量从年初的8万套飙到年底的11.5万套（数据来源：链家研究院），房东降价求卖的情况多了三成。这些硬指标叠加，现在敢松绑限购等于给市场打肾上腺素，但得等经济指标转正才敢动手。就像烧水得等水温到100℃才能关火，现在西安的水温还没达标。