开发商在认筹阶段要求全款现金，主要为了防止有人交了定金却不去签合同。比如大前年某市有30%的认筹项目因为认筹人数不足或资金链断裂导致合同黄了，现金直接存进监管账户，开发商和银行都放心，这样资金安全了，就不会出问题。认筹只是先交钱占房号，最终能不能买到要看两个条件：一是认筹金额要达到开发商设定的最低门槛，二是开发商要向银行申请贷款放款。比如某楼盘认筹500套，但实际只认了300套，开发商可以随时终止销售，这时候已经交了现金的认筹人连定金都拿不回来。另外银行对认筹房贷款有严格规定，开发商必须先完成认筹才能申请预售许可证，所以认筹和交房之间至少要隔3个月。