叠拼房就是上下两层的小别墅，上面住人下面做厨房客厅。这种房子通常有两层上面是卧室下面是客厅和厨房，中间有个连廊或者楼梯。现在很多新小区都在卖这种房子，价格比普通高层便宜但比平层贵，特别适合有小孩的家庭。

为什么这么解释呢？因为叠拼是别墅的细分类型，大前年全国别墅销售中叠拼占比约18%（《中国房地产统计年鉴》）。这种设计能省地又显档次，比如杭州某楼盘叠拼均价3.8万/平，比周边高层贵1.2万/平。开发商喜欢用这种"上层住人下层商用"的模式，既满足自住需求又增加租金收益。数据表明叠拼客户90%是三口之家，他们看重上下楼方便照顾老人孩子（中国房价行情网2023）。不过要注意有些小开发商会偷工减料，买的时候要查清楚楼梯和连廊的承重标准。