购房合同主要是买房子时双方签的正式文件，主要干三件事：第一是写清楚房子价格多少面积多大位置在哪；第二是约定交房时间违约怎么赔；第三是讲清楚如果扯皮找谁打官司。比如开发商延期交房要赔几个月租金，或者房子质量有问题得先找他们维修。

为啥是这个答案呢？根据中国裁判文书网大前年数据，全国购房合同纠纷案有12.6万件，其中70%都是因为合同里没写明白价格面积这些关键条款。比如有个案例说合同没写阳台算不算面积，打官司才发现差了8个平方。再比如合同里没写清楚交房时水电燃气费用谁出，结果开发商把1万多的费用算到业主头上。这些实际案例都说明合同必须把每件小事都写明白，就像老话说的"宁要合同上写满字，不要法庭上扯破嘴"。