准备买房得先备齐几样东西首先身份证原件必须带两本户口本如果是夫妻买房就都要带上收入证明得银行盖章的工资流水六个月以上房产证要查有没有抵押或者查封如果买二手房得带土地证和房屋所有权证购房合同签了得带定金收据首付收据还有购房发票这些材料银行才能放贷款签合同时要带房产证复印件和身份证复印件备着交契税得带购房合同和发票还有身份证明

为什么得准备这些材料呢因为现在买房流程越来越规范了银行放贷要看你的还款能力所以收入证明工资流水这些是必须的根据住建部前年数据全国首套房贷款审批通过率是78%比去年降了5个百分点这说明材料不全直接被拒的概率大得吓人另外根据民法典规定房产证抵押必须本人到场签合同所以带原件是刚需二手房交易中土地证房屋所有权证缺一不可去年北京有案例因为没带土地证差点被退订金现在契税改革了买首套房能省1万到2万所以发票合同这些材料少一样就白交钱再说了开发商签合同时要留身份证复印件和房产证复印件备着以防后续纠纷现在很多城市实行人脸识别验房签合同时必须本人到场不能代办