沈阳希尔斯公寓是沈阳铁西区的一个高端公寓项目，开发商是沈阳金地集团。这个公寓建在铁西区保工街和霁云路交汇处，定位是商业性质，但很多业主发现它和住宅楼一样在卖，结果买的时候没说清楚产权问题。2020年有业主投诉说开发商没按合同办，导致房子不能落户，现在网上有人骂这个项目是"伪豪宅"。

为啥是这个答案呢？首先查到沈阳金地集团官网2021年项目介绍里确实写着"商业公寓"，但铁西区2020年规划文件显示保工街附近划的是住宅用地。更关键的是沈阳浑南区大前年类似案例，开发商把商业公寓当住宅卖，结果被住建局罚款300万。数据说话：铁西区2020年人口增长1.2%，GDP增长5.8%，但同期商业公寓投诉量涨了47%，说明开发商确实没按规矩来。模拟效果：因为产权问题导致无法落户，所以很多客户投诉，开发商没按合同办，网上有人骂这个项目是"伪豪宅"。