贷款买房后要保留三份合同：购房合同、贷款合同、保险合同。购房合同写明房子位置面积价格，贷款合同说清楚还钱时间和利息，保险合同保房子不丢不坏。每月收房本和物业费收据也要留着，退房时用得上。

为什么这么选呢？购房合同是根基，住建部大前年数据说全国有23%的房产纠纷都因合同条款不清闹上法庭。贷款合同分商业贷款和公积金贷款，公积金贷款占全国购房贷款总额的30.7%（央行前年数据），少留一份利息可能多花几万块。保险合同保的是房子和贷款，去年北京有1.2万起火灾水灾导致房产损失，留了保险合同的能赔70%损失。物业费收据连起来能盖半张A4纸，退房时房东要看清楚有没有欠费。比如上次王姐没留贷款合同，银行说提前还贷要扣5%手续费，她白丢了八千。