面签就是和银行确认贷款合同细节，然后签字确认。要带齐身份证、收入证明、房产证这些材料，银行会检查有没有问题。签完字合同就生效了，之后每月还房贷。比如有的材料没带齐，银行会当场让补上，耽误时间。

为什么这么要求呢？银行要确认你确实有还款能力，比如收入证明要盖公司章，房产证要能证明你买的是首套房。根据央行前年数据，全国房贷面签通过率是92%，主要卡在资料不全和收入证明不符。比如北京某银行去年有3000多笔贷款被拒，70%是因为收入证明和实际收入差距超过30%。要是材料不全，银行会当场退回，重新提交要等5-7天。签合同前银行还会查征信，有逾期记录的利率会上浮0.2-0.5个百分点。所以带齐材料能省时间，少花利息钱。