贷款买房主要有三种方法：等额本息、等额本金和公积金贷款。等额本息每月还款固定，适合收入稳定的上班族；等额本金前期还得多，后期越来越少，适合有一定存款的人；公积金贷款利率低，但需要符合当地缴存要求。比如啊，现在平均首付30万，贷款100万，30年总利息大概30万左右，选哪种得看自己收入和存款。

为啥是这个答案呢？首先啊，等额本息每月还款固定，像月薪过万的人压力小，但总利息高，前年数据显示平均多还8万左右。等额本金前期月供高，比如首月还1.2万，但后面逐年减少，适合存款多的人，同样贷款100万，30年总利息能省5万到7万。公积金贷款利率现在3.1%，比商贷低0.5%左右，但需要连续缴存满6个月，比如北京、上海这类城市，公积金贷款最高能贷120万。比如啊，有人用公积金贷款买了房，30年总利息比商贷少15万，但得注意有些城市公积金贷款额度有限，得提前查清楚。所以选哪种得看自己收入、存款和当地政策，不能光看利息。