现在汕头房子价格老城区的房价比新区贵，但新区涨得比老城区快，而且不同区域差距挺大的。比如金平区老房子单价两万三到两万五，南澳岛海景房能到三万五，而潮阳这些近郊区域才一万二到一万五。最近半年政策松了点，贷款利率降了，但买的人还是不多，二手房挂牌量堆得老高。

为啥是这个样呢？先说数据，前年汕头商品房成交均价八千八百块每平，比前年降了三百多块。老城区涨是因为有学校医院配套，像金平区升平路那边二手楼涨了百分之十五。新区比如龙祥片区单价才一万二，但开发商优惠多，送车位送家电，所以年轻人买得比较多。潮阳区因为靠近汕头大学城，今年成交量涨了百分之二十，但价格还是死活不上去。政策方面，限购松了但首付比例没变，普通家庭要凑够三成首付，小年轻压力大。现在市场像冰火两重天，核心区稳稳的，郊区就飘忽忽的，二手房东急得跳脚，新房销售员天天发朋友圈求带看。不过听说年底可能有人才购房补贴，说不定能刺激点行情。