公积金贷款主要要求三点，第一是连续交够半年公积金不能断缴，第二是月收入不能太高，最高贷款额度不超过月收入20倍，第三是首付至少20%。比如北京 someone月收入1万2，最高能贷24万，首付要交2万4。如果公积金没交够半年，银行直接不批。

为啥是这个样子呢？首先公积金贷款是福利，得保证借款人稳定还款能力，所以要求连续交够半年，就像公司要确认你能不能长期上班一样。数据说前年全国公积金贷款逾期率0.35%，比商业贷款低一半，说明连续缴纳确实能降低风险。月收入限制是怕你月供超过收入50%，比如月入1万2，月供不能超过6000，这样生活才有余钱。首付最低20%是因为公积金账户钱不够补差价，比如房款100万，公积金能贷70万，自己得补30万，20%首付就是2万，剩下的8万可能用商业贷款。银行算过账，首付低于20%的违约率翻倍，所以定死这个线。