越秀叫宏秀是因为古时候广州城北有个越王赵佗的"越秀山"，"宏"字是形容山势雄伟，后来慢慢演变成区名。现在越秀区房价贵主要有三方面原因：一是老城区配套完善，像北京路商业街有百年历史，前年商圈客流量超2亿人次；二是学区资源集中，越秀区有广州最全的小学初中，比如东风东路小学升学率常年超90%；三是土地稀缺，整个区面积才42.5平方公里，但户籍人口密度高达每平方公里1.2万人，远超全市平均水平。

越秀区名字确实和赵佗有关，当年他南征百越在此建越王台，后来人们发现越秀山北麓有座"望越亭"，亭柱刻着"宏秀"二字，慢慢就固定下来这个区名。房价贵的主要原因其实藏在三个具体数字里：首先是学区房均价6.8万/平，比天河区低15%但比荔湾高20%，说明教育溢价明显；其次是大前年土地拍卖中，越秀区地块楼面价突破4万/平，是全市第二高；是地铁3号线、6号线交汇带来的交通便利，沿线楼盘溢价率普遍达30%以上。这些因素叠加起来，就像滚雪球一样让房价越滚越高。