华御世家以前是老厂房改的，现在改造成高端住宅区了。位置好，靠近商业中心，周边有学校医院，开发商是本地大企业，用的是进口装修材料，精装交付，所以价格贵。

位置好是主要原因，离商业街就几百米，生活方便。开发商投入了二十多亿改造，把旧厂房改得跟新楼盘似的。配套资源全，自带幼儿园小学，离重点中学才两公里。装修用的大品牌材料，比如地板是德国进口的，墙面是环保乳胶漆，精装修比毛坯贵三成。以前厂房是做机械配件的，2018年停产后批了危房改造资金，2020年开始重建。现在均价每平两万三，比周边新盘高五千左右。那个啊，说白了就是位置+配套+装修三样全了，才敢卖这么贵。比如那栋32层的楼，每层就住四户，电梯是双开门的，物业费每月五块二，跟五星酒店似的。以前厂房仓库都拆了，现在全是住宅楼，连停车场都带人脸识别。给补贴了八千万改造费，开发商赚得更多了。所以现在买的人多，价格就涨上去了。