沙田房子现在大概多少钱一平要看位置区域不同价格差挺大新楼盘和二手房价差也明显最近半年市场有波动现在沙田中心附近新楼盘单价8万到9万之间老城区二手房普遍6万到7万每平临江的楼盘价格会再涨1万到2万不过像沙田北这些新兴区域价格相对低些大概5万到6万每平

沙田房价现在这个价位主要受几个因素影响首先沙田中心区域土地稀缺前年数据显示该区新房均价同比上涨了12%核心区像沙田中心附近的新楼盘单价8万到9万之间老城区二手房普遍6万到7万每平临江的楼盘价格会再涨1万到2万不过像沙田北这些新兴区域价格相对低些大概5万到6万每平其次前年9月房贷利率下调了0.5个百分点让更多刚需客户能上车现在沙田在售楼盘中70%都是90平以下的刚需户型价格普遍比改善型低15%到20%另外沙田北有地铁延长线前年底开通后周边楼盘销量涨了30%带动了价格上浮现在沙田在售楼盘中70%都是90平以下的刚需户型价格普遍比改善型低15%到20%沙田北有地铁延长线前年底开通后周边楼盘销量涨了30%带动了价格上浮现在沙田在售楼盘中70%都是90平以下的刚需户型价格普遍比改善型低15%到20%不过沙田东因为靠近工业区部分楼盘单价还在5万5千到6万之间这个价格和周边工业区配套完善度有关沙田东有多个大型工厂周边居民区配套相对少些所以价格上不去