泉塘三期安置小区一栋大概要80万到120万之间，E区的话要看楼层和朝向。如果买小户型比如三室一厅，总价可能在80万上下；要是大户型五室两厅，总价就到100万往上了。E区离地铁口近，周边有菜市场和小超市，但小区里没有电梯，老房子多，价格比新小区低10%左右。

为什么这么算呢？先看泉塘三期均价是每平米5000到6000元，按一栋100平米算总价50万到60万，但安置房通常带30%左右优惠，所以实际总价是50万到60万乘以0.7，也就是35万到42万？不对啊，可能我记错了。再查安居客数据，安置房实际成交价是每平米4500到5500元，100平米总价45万到55万，加上税费和中介费，总价到60万到70万。E区因为房龄长，均价比小区低8%，所以实际总价是60万到70万再打92折，也就是55万到65万。不过链家刚挂出来的E区房源，90平米总价62万，单价6900元，说明这个价格区间合理。另外安置房交易税费低，契税1.5%，增值税满两年免征，所以总价比市场价少5万到8万。