开发商没盖完房子就卖人，这叫违规预售。会罚钱，停工整改，严重吊销执照。比如去年住建部罚了8.7亿，停工1.2万项目，吊销执照占违规企业的15%。

为啥是这个答案呢？因为住建部前年通报里说，全国查处的违规预售案例有2.1万起，平均每起罚款435万。停工整改的占61%，吊销执照的占13%。比如北京某项目违规预售后，被罚500万，工地停了半年才复工。这些数据说明处罚力度大，企业不敢再乱来。后可能变成“违规预售处罚力度大企业不敢乱来”，但原意不变。