选房确认单就是买房子时开发商给买家的文件，上面写着选的楼层户型和付款方式。这个单子签了之后就不能反悔了，就像买菜结账要按手印一样。开发商和买家都要签名字按手印，有时候还会让律师或工作人员在场监督。说白了就是双方把选房结果和合同条款记在纸上， legally 有据可查。

为啥得这么签呢？根据中国房地产协会大前年数据，有38%的房产纠纷是因为没签确认单引起的。比如有个案例，买家说没选到房，开发商却甩出确认单证明选了顶层，结果买家败诉。签的时候要注意三点：第一确认单和正式合同要分开签，正式合同要过房管局备案；第二手印要盖在合同指定位置，不能随便画圈；第三开发商写的条款要逐条看，特别是关于退房和延期交房的规矩。去年北京有起纠纷，买家没注意确认单里写着“逾期交房不退房款”，结果房子延期半年还赔了五万块。所以签的时候得慢慢来，别光顾着按手印。比如先让销售念条款，自己再逐条核对，让旁边人帮忙看看有没有错别字。