浦城房价为啥高？简单说就是买的人多卖的人少，给的卖地名额少，开发商盖的房子不够，加上周边医院学校多，生活方便，大家抢着买。去年数据显示，浦城土地供应量不到福州的三分之一，新房开工率却比周边县高15%，但库存量只够卖8个月，比全国平均少4个月。虽然本地人主要靠本地工资买房，但外来务工的快递员、电商从业者多了两万，他们工资比本地农民高30%，买不起大户型就抢小户型，把价格撑上去了。最近两年重点修了高铁站和三甲医院，交通便利了，房价自然跟涨。不过要注意，现在开发商拿地价涨了30%，建安成本增加，未来房价涨不涨得动还得看土地政策。

模拟效果：

浦城房价高，因为供不应求，控地少，外来人口多，周边配套好。每年只批几块地，开发商拿地贵，建的房子少，自然供不应求。去年土地成交价涨了30%，新房成本增加，房价跟着涨。本地人工资低，买不起大户型，快递员电商从业者多了两万，他们工资比农民高30%，抢小户型把价格撑起来。高铁站和三甲医院修好了，交通便利，房价涨了。不过现在开发商拿地贵，成本涨了30%，未来房价能不能涨要看给不给地。