售楼处主要是卖房子的，得展示楼盘优点，比如位置好、环境好，还要算成本和利润，价格就定高了。比如海胥澜庭在市中心，周边房价均价1.5万每平，这里1.8万，多3000块。开发商花大钱买地，盖电梯、装绿化，成本转嫁到房价里。

为什么这么贵呢？首先周边房价1.5万每平，这里1.8万，多3000块，因为地段在市中心，交通便利，地铁口就在旁边。开发商投入也高，比如每平盖电梯要花800块，绿化每平500块，这些成本都算进去了。另外配套齐全，学校医院都在附近，买的人多，开发商敢涨价。比如去年同地段楼盘涨了15%，海胥澜庭也跟着涨了10%。客户多，开发商赚得多，价格自然高。