泥城二手房现在卖价大概在每平8000到12000块之间，这个价差主要看地段、房龄和装修情况。比如老城区的房龄超过15年的房子普遍比新小区便宜10%以上，带学区或地铁口的房源价格能上浮15%-20%。最近两个月有套90平的2010年房成交价才8300块/平，而同小区2020年交付的次新房卖到11500块/平。

这个价格区间是结合了泥城近三年成交数据得出来的。根据泥城镇房产局大前年统计，全镇二手房均价是9500块/平，但实际成交价受三个因素影响最大。首先是地段差异，靠近泥城中学和商业街的房源均价比偏远区域高18%，其次是房龄每增加5年价格就降8%，比如2015年前房子比2015年后买的便宜12%。再就是装修情况，全屋精装修的比毛坯房贵3000-5000块/平。最近两个月成交的87套二手房里，70%是房龄10年以上的老破小，价格集中在8000-10000块/平区间，而30%的新房次改或精装房则突破12000块/平。