洛阳别墅现在大概卖一万八千到两万五每平，要看位置和楼盘类型。比如洛龙区新盘贵些，郊县的可能低几百块。最近调控政策刚松了点，但银行贷款还是难，所以价格没涨太多。

为啥是这个数？因为地价涨了，开发商拿地每平多花两千多。比如西工区去年拍的地比前年贵三成，现在建成本就上去了。现在别墅供应量少，洛阳每月就三五个新盘，但需求没降，所以价格稳着走。调控政策在前年9月调整过，但房贷利率还是5.8%，首付要七成，买的人得攒够钱。市场反应挺明显，像老城某盘降价五百万才卖出去，说明现在买的人更谨慎了。