洛阳栾川山水印象现在均价六千到八千每平，山水文苑新盘六千五到七千五，首付三成的话，一百平的大概三十五万到四十万左右。最近有消息说山水文苑要加推新楼，但具体时间还没定，得等开发商正式通知。

为啥是这个价呢？首先栾川整体房价受旅游和人口影响，山水印象周边有景区和民宿，房价比市区高个两三千。山水文苑是前年新盘，刚拿地就卖，成本价低，加上宣传说带精装修，所以比周边贵一千五到两千。根据洛阳市住建局数据，前年8月栾川住宅均价六千八百，山水文苑比这个高两成，说明项目定位高端。开发商之前还搞过团购优惠，现在可能怕卖不动才加推，但具体要等官方消息。山水文苑旁边有新修的公交站，交通方便了，这也是涨价原因之一。不过要注意，现在市场不景气，如果年底前不卖完，可能会降价促销。