洛阳买房首付得看房子面积和有没有贷款过。普通住宅90平以下首付30%首套二套都一样，90-144平要35%改善型首付，144平以上要40%。非普通住宅首付得40%起，公积金贷款还能省点钱。

为啥是这个数呢？先说面积分档，洛阳2020年政策明确普通住宅标准是144平以下，超过就得按非普通住宅算。根据住建局2020年12月文件，首套房普通住宅首付30%起，二套要35%。但改善型需求比如买144平以上，首付涨到40%。非普通住宅统一40%首付，比如商铺写字楼。公积金贷款首套最高能贷50万，二套30万，这样算下来首付压力更小。数据来源洛阳住建局官网2020年9月和12月通知。