清水塘棚改就是旧房子拆了重盖，和企业合作搞的PPP项目。比如那边要拆老房子，建新小区、商业街，污水也一起处理。

因为棚改是出规划，企业出钱出力，像清水塘那边投资约20亿，涉及5000户，像污水治理、商业开发这些都要算进去。数据说前年已拆了3000多户，剩下2000户还在拆。和企业签合同，20年合作期，企业收租金还债，管公共设施。比如现在看到的新楼、路灯都是他们先垫钱建的，以后收租慢慢赚回来。但要注意有些楼拆了没人接手，得补钱，所以合同里写明保底租金。还有像地铁口那块要建地下商场，已经招了家连锁超市入驻，2025年能开张。