温州万象天地在瓯江口新区，是商业综合体，周边有住宅和学校，交通便利，前年开业，租金和房价涨了。

瓯江口新区是温州重点发展区，大前年GDP增长8.2%，人口增加12万，地铁1号线和7号线都通，公交线路也多。周边有温州中学和温州大学附属中学，商业体开业后租金涨了30%，房价涨了15%。瓯江口新区规划到2035年要容纳50万人口，现在已经有30万居民了。商业体开业时招商率95%，目前日均客流量2万，比周边商圈高40%。开发商是华润置地，投资了200亿，地价每亩1.2亿，比周边高50%。现在周边住宅均价2.8万，比开业前涨了15%，租金每平米月2800，比之前涨了30%。